石蟆府发〔2021〕77号

重庆市email365_503-365_365bet有没有app区石蟆镇人民政府

关于印发石蟆镇公廉租房常态化受理工作

实施方案的通知

各村(居)民委员会、相关单位：

为全面有序推进我镇公廉租房常态化申请受理及续租工作，进一步明确相关工作程序，制定了《email365_503-365_365bet有没有app区石蟆镇公廉租房常态化受理工作实施方案》，现予以印发，请遵照执行。

                          重庆市email365_503-365_365bet有没有app区石蟆镇人民政府

                             2021年8月31日

email365_503-365_365bet有没有app区石蟆镇公廉租房常态化受理工作

实施方案

根据《重庆市公共租赁住房管理实施细则》相关规定，为做好石蟆镇公廉租房常态化受理工作，保证我镇符合条件的住房困难家庭能够入住和及时续租公廉租房，现拟订实施方案如下：

一、申请地点

受理申请地址：email365_503-365_365bet有没有app区石蟆镇人民政府规划建设办212公室（email365_503-365_365bet有没有app区石蟆镇石泉街128号）

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公租房申请受理条件、程序及相关政策

（一）公租房新申请受理条件

依据《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，本次申请公租房的申请人应当具备以下条件：

申请人应年满18周岁以上，具有独立民事行为，具有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，且无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于15平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和务工及外地来email365_503-365_365bet有没有app区石蟆镇工作的无住房人员。但直系亲属在email365_503-365_365bet有没有app区石蟆镇具有住房资助能力的除外。

（二）政策解释

有稳定工作是指：1.与用人单位签订1年以上劳动合同，在成渝地区连续缴纳6个月以上的社会保险费或医疗保险或住房公积金。2.在成渝连续缴纳6个月以上社会保险费且在email365_503-365_365bet有没有app区居住6个月以上的灵活就业人员及个体工商户；3.在email365_503-365_365bet有没有app退休的人员；4.国家机关、事业单位在编工作人员。

公共租赁住房申请设定收入限制，收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。

无住房是指：申请人在email365_503-365_365bet有没有app区石蟆镇范围内无私有产权住房（含已签订合同未取得产权证的房屋），全国范围内未承租公房、公租房或廉租房，且在申请之日起前3年内在石蟆镇未转让住房。

住房困难是指：同户籍直系亲属以及配偶人均住房建筑面积低于15平方米的家庭。

住房资助能力是指：申请人的父母、子女或申请人配偶的父母在石蟆镇内拥有2套以上住房、且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

（三）新申请公租房需提供相关要件

1.公共租赁住房申请表；

2.身份证明；

3.户口簿；

4.婚姻状况证明（女20岁、男22岁以上的）；

5.同户籍家庭成员住房情况证明、不同户籍直系亲属（父母、子女、配偶父母）住房状况证明；

6.签订劳动合同的人员：劳动合同、住房公积金缴费证明（公积金机构出具）、社会保险费缴费证明（社会保障经办机构出具）；

7.灵活就业人员：社会保险费缴费证明（社会保障经办机构出具）、就业情况（由用工单位出具）；

8.个体工商户：社会保险费缴费证明（社会保障经办机构出具）、营业执照；

9.退休人员：按月领取养老待遇证明（社会保障经办机构出具）或退休情况证明、原工作地房地产行政部门出具房地产登记情况、原工作地房改部门出具是否参与房改优惠购房等；

10.国家机关、事业单位工作人员：单位出具收入和住房分配证明，住房公积金缴费证明（公积金机构出具）。

11.收入证明：由公共租赁房申请人用工单位/或个体工商经营者出具。

12.属于享受国家定期抚恤补助的优抚对象申请公共租赁住房，在提交上述资料的外，还应提供享受国家定期抚恤补助的优抚证。

（四）续租公租房需提供相关要件

1.身份证明；

2.户口簿；

3.婚姻状况证明（女20岁、男22岁以上的）；

4.同户籍家庭成员住房情况证明及不同户籍配偶的住房情况；

5.养老保险或医疗保险参保证明（两者有一即可）

6.收入证明（可用作收入证明的证件即可、如退休证、个体工商营业执照等）

7.提供离缴费日期最近的电或水或气凭据

8.现有租户续租时，租金需一年一交，且每两年需重新提交以上相关资料进行审核，审核符合条件后签订合同。

（五）新申请廉租房需提供相关要件

1.廉租房审批表；

2.身份证明；

3.户口簿；

4.婚姻状况证明（女20岁、男22岁以上的）；

5.城镇低保证或低收入证明；

6.同户籍家庭成员住房情况证明、不同户籍直系亲属（配偶）住房状况证明；

7.城乡养老保险或农村合作医疗保险参保证明（两者有一即可）

（六）续租廉租房需提供相关要件

1.身份证明；

2.户口簿；

3.婚姻状况证明（女20岁、男22岁以上的）；

4.城镇低保证（需提供社区当季度的鲜章）或低收入证明；

5.同户籍家庭成员住房情况证明、不同户籍直系亲属（配偶）住房状况证明；

6.提供离缴费日期最近的电或水或气凭据

7.城乡养老保险或农村合作医疗保险参保证明（两者有一即可）

8.现有廉租房租户续租时，租金需一年一交，且每年需重新提交以上相关资料进行审核，审核符合条件后签订租房合同。

三、租金标准

按照区政府公布的《重庆市email365_503-365_365bet有没有app区2017年公共租赁住房租金标准》执行，石蟆镇公租房租金为每月每平方米（建筑面积）3元，石蟆镇廉租房租金为每月每平方米（建筑面积）1元。

四、严格退出保障机制

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房。转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的；已享受保障性政策等补助的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，石蟆镇人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，石蟆镇人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

五、严格租住管理

强化对公廉租房使用情况的动态管理，坚决杜绝承租人擅自转租、出借、闲置、出售、改变房屋用途和房屋结构，损坏房屋设施、设备等行为；承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得石蟆镇人民政府住房保障主管部门同意。

六、加强日常监督管理

对违反公廉租房管理条例或相关规定的租住人员，我镇将依规定进行公租房清退回收，并按照相关程序和规定追究当事人责任。同时，希望广大居民群众严格监督，发现问题可向石蟆镇人民政府举报。违规使用举报电话：47394380。